Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wady zgodnie z ustawą o zapewnieniu jakości w budownictwie
Ustawa o zapewnieniu jakości w budownictwie
"Wet kwaliteitsborging voor het bouwen"
🏗️🔍 Nowe Zasady w Budownictwie 2024 | Wprowadzenie Ustawy o Zapewnieniu Jakości Budownictwa (Wkb) 🏠
Zmiana przepisów dotycząca odpowiedzialności wykonawcy za wady obiektów budowlanych. Od 1 stycznia 2024 r. wykonawca odpowiada za wady, niezależnie od momentu dostawy. 🏠🔍
Doświadczyłeś niezauważonych usterek po ukończeniu projektu?
Ustawodawstwo się zmienia, a odpowiedzialność wykonawcy również! Oto kluczowe punkty do zrozumienia.
Sytuacja do 2024 roku:
Dotychczas wykonawca nie odpowiadał później za wady powstałe w po odbiorze. Klient często szukał pomocy innego rzeczoznawcy, a ciężar dowodu spoczywał na nim.
Prawo Przejściowe:
Prawo przejściowe stosuje się do umów zawartych przed lub po 1 stycznia 2024 r. Nowe przepisy obowiązują od tego dnia, co wprowadza większą odpowiedzialność wykonawcy za wady nieodkryte przy odbiorze.
Odpowiedzialność zgodnie z Wkb:
Nowa ustawa stawia na wykonawcy większą odpowiedzialność za wady obiektów budowlanych. Główną zasadą od 1 stycznia 2024 r. jest odpowiedzialność za wady, niezależnie od momentu odbioru.
Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wady budowlane spowodowane przez siebie. Klient może żądać ich naprawy, nawet jeśli odkryje je później.
Ciężar Dowodu:
Wykonawca musi udowodnić, że wady nie są mu przypisywane. Staranny protokół odbioru, omawianie usterek z klientem, to kluczowe elementy w minimalizowaniu ryzyka odpowiedzialności.
Różnice między klientem prywatnym a biznesowym:
Nowe przepisy dotyczą umów z klientami prywatnymi, ale można odstąpić od nich w przypadku umowy z klientem biznesowym, pod warunkiem odpowiedniego ujęcia tego w umowie podstawowej.
Inspektorzy ds. Zapewnienia Jakości:
Niezależni pracownicy ds. zapewnienia jakości sprawdzają zgodność budynku z wymaganiami technicznymi. To zarówno podczas projektowania, jak i na budowie. Ich rola jest kluczowa dla zapewnienia standardów.
Ubezpieczenie Wykonawcy:
Wykonawca ma obowiązek informować zamawiającego o swoim ubezpieczeniu na wypadek upadłości oraz ryzyka szkód i wad. To dodatkowe zabezpieczenie dla klienta.
Notarialne Zabezpieczenie 5%:
Klienci wciąż mogą zabezpieczyć 5% kwoty budowy u notariusza. Po wprowadzeniu Wkb, notariusz wypłaci wykonawcy pieniądze, gdy zamawiający potwierdzi usunięcie wad.
Wstrzymanie Budowy przez Gminę:
Jeśli jednostka zapewniania jakości lub gmina zauważy problem, może wstrzymać budowę. To dodatkowe zabezpieczenie jakości.
Zachowaj staranność w dokumentacji i śledź postęp zmian na stronie.
📑💡 #Budownictwo2024 #UstawaWkb #OdpowiedzialnoscWykonawcy #ZmianyWPrzepisach
Zapraszam Cię do odkrycia sekretów prowadzenia udanej firmy w Holandii z "Przewodnikiem Przedsiębiorcy" mojego autorstwa.
Ten esencjonalny e-book zebrał praktyczne porady i wnikliwe spojrzenie na holenderski rynek, kulturę biznesową, rejestrację firmy, podatki, i wiele więcej. Idealny dla obecnych i aspirujących przedsiębiorców, ten przewodnik to Twój klucz do zrozumienia i
odniesienia sukcesu w biznesowym świecie Holandii. Nie przegap tej unikalnej wiedzy, która pomoże Ci rozwinąć swój biznes na nowe horyzonty!
