Nowa Ustawa o Zapewnieniu Jakości Wzmocni Pozycję Prywatnego Zleceniodawcy
Wet kwaliteitsborging, Wkb
Nowa Ustawa o Zapewnieniu Jakości Wzmocni Pozycję Prywatnego Zleceniodawcy
Ostatnie zmiany w holenderskim prawie budowlanym znacząco wpłynęły na relacje między zleceniodawcami a wykonawcami, szczególnie w kontekście umów o dzieło. Nowa Ustawa o Zapewnieniu Jakości (Wet kwaliteitsborging, Wkb) przynosi szereg zmian, które mają na celu wzmocnienie pozycji zleceniodawców prywatnych, czyli osób fizycznych zlecających prace budowlane. Poniżej przedstawiamy kluczowe aspekty tych zmian i ich wpływ na prywatnych zleceniodawców.
Co zmienia nowa ustawa?
1. Zmiana przepisów dotyczących umowy o dzieło
Umowa między zleceniodawcą a wykonawcą, znana jako umowa o dzieło, opiera się na przepisach Kodeksu Cywilnego (Burgerlijk Wetboek). Nowelizacja tego kodeksu, wprowadzona przez Wkb, ma na celu wzmocnienie pozycji zleceniodawcy poprzez dokładniejsze określenie obowiązków wykonawcy i jego odpowiedzialności za jakość wykonanych prac.
2. Odpowiedzialność za ukryte wady
Jedną z najważniejszych zmian jest nowe podejście do tzw. ukrytych wad. Wcześniej wykonawca mógł być zwolniony z odpowiedzialności za wady, które zleceniodawca powinien był rozpoznać przy odbiorze dzieła. Obecnie definicja "ukrytej wady" obejmuje wady nieodkryte przy odbiorze, za które wykonawca pozostaje odpowiedzialny, chyba że udowodni, że nie są one wynikiem jego działań.
3. Wzmocnienie obowiązku ostrzegania przez wykonawcę
Wykonawca ma teraz bardziej rygorystyczny obowiązek informowania zleceniodawcę o potencjalnych problemach, które mogą wyniknąć z materiałów lub projektu. Musi to robić na piśmie, jasno i jednoznacznie, co stanowi dodatkową ochronę dla zleceniodawcy.
4. Przepisy dotyczące prawa zatrzymania płatności
Zmieniono także zasady dotyczące prawa zleceniodawcy do zatrzymania pewnej części płatności (tzw. reguła 5%), aby zapewnić sobie gwarancję naprawienia ewentualnych wad przez wykonawcę. W nowym systemie, wykonawca musi wskazać zleceniodawcy możliwość skorzystania z tego prawa po zakończeniu pracy, co ma na celu lepszą ochronę interesów zleceniodawcy.
5. Obowiązek informacyjny wobec zleceniodawcy
Wykonawca jest teraz zobowiązany do poinformowania zleceniodawcy o sposobach zabezpieczenia się na wypadek swojej niewypłacalności oraz ryzyk związanych z ukrytymi wadami po zakończeniu budowy. Ta zmiana ma na celu zapewnienie zleceniodawcom lepszej wiedzy na temat ryzyka związanego z budową.
Jakie korzyści niesie to dla zleceniodawców?
Nowa Ustawa o Zapewnieniu Jakości stawia na pierwszym miejscu ochronę interesów zleceniodawców prywatnych, dając im lepsze narzędzia do egzekwowania wysokiej jakości pracy oraz zwiększając transparentność i odpowiedzialność wykonawców. Dzięki temu zleceniodawcy mogą czuć się bezpieczniej, wiedząc
Zapraszam Cię do odkrycia sekretów prowadzenia udanej firmy w Holandii z "Przewodnikiem Przedsiębiorcy" mojego autorstwa.
Ten esencjonalny e-book zebrał praktyczne porady i wnikliwe spojrzenie na holenderski rynek, kulturę biznesową, rejestrację firmy, podatki, i wiele więcej. Idealny dla obecnych i aspirujących przedsiębiorców, ten przewodnik to Twój klucz do zrozumienia i
odniesienia sukcesu w biznesowym świecie Holandii. Nie przegap tej unikalnej wiedzy, która pomoże Ci rozwinąć swój biznes na nowe horyzonty!
