#MojaHolandia

Czy polscy przedsiębiorcy w Holandii są przygotowani na zero emisji?

Nadchodzące zmiany dla przedsiębiorców w Holandii: Nowa koalicja PVV, VVD, NSC i BBB Po sformowaniu nowej koalicji rządowej w Holandii, przedsiębiorcy w Holandii mogą spodziewać się szeregu zmian, które będą miały wpływ na różne sektory gospodarki. Oto przegląd najważniejszych zmian i ich potencjalnych konsekwencji. Innowacje i klimat inwestycyjny Organizacja przedsiębiorców dla przemysłu technologicznego FME wyraziła mieszane uczucia wobec porozumienia koalicyjnego. Choć koalicja deklaruje wsparcie dla innowacji i poprawy klimatu inwestycyjnego, likwidacja Narodowego Funduszu Wzrostu jest krokiem wstecz. "Piękne ambicje nie mogą być osiągnięte bez strategicznej polityki innowacyjnej i odpowiednich funduszy," powiedział przewodniczący FME, Theo Henrar. Zmiany podatkowe Koalicja planuje wprowadzić szereg zmian podatkowych, które będą miały wpływ na przedsiębiorców: Zniesienie nowego podatku od wykupu własnych akcji : Podatek ten zostanie zniesiony, co kosztuje budżet 800 milionów euro rocznie. Obniżenie podatków dla małych i średnich przedsiębiorstw : Cofnięcie obniżki zwolnienia z podatku dla MŚP. Większe odpisy podatkowe dla firm : Firmy będą mogły odliczyć większy procent odsetek od podatków, co obniży ich obciążenia podatkowe. Granica odpisu zostanie zwiększona z 20% do 25%. Obniżenie podatku dla dyrektorów i dużych akcjonariuszy : Stawka podatku dla dyrektorów i dużych akcjonariuszy zostanie obniżona z 33% do 31%. Niższe podatki dla dużych odbiorców gazu : Obniżenie podatków dla dużych odbiorców gazu, co ma na celu wsparcie dużych przedsiębiorstw w obliczu rosnących kosztów energii. Przepisy dotyczące rynku pracy i migracji pracowniczej Branżowa organizacja agencji pracy tymczasowej ABU oraz Otto Workforce wyraziły swoje zadowolenie z planów dotyczących walki z nieuczciwymi praktykami w migracji pracowniczej. Nowe przepisy mają na celu: Eliminację nieuczciwych agencji pracy : Wprowadzenie bardziej rygorystycznych regulacji, które mają wyeliminować z rynku nieuczciwych pośredników pracy. Poprawę warunków mieszkaniowych dla pracowników migrujących : Planowane są działania mające na celu poprawę warunków mieszkaniowych dla pracowników migrujących. Ograniczenie liczby zagranicznych studentów : Wprowadzenie limitu na liczbę zagranicznych studentów studiujących w Holandii. Odpowiedzialność pracodawców za pracowników zagranicznych : Pracodawcy będą odpowiedzialni za zakwaterowanie i koszty związane z pobytem pracowników zagranicznych. Energia i polityka klimatyczna Vereniging Eigen Huis (VEH) oraz inne organizacje zwróciły uwagę na kilka kluczowych zmian dotyczących energii: Likwidacja saldowania dla właścicieli paneli słonecznych : Od 1 stycznia 2027 roku saldowanie zostanie zniesione, co może hamować rozwój energii słonecznej bez alternatywnego programu stymulacyjnego. Zniesienie subsydiów na samochody elektryczne : Wszystkie subsydia na zakup samochodów elektrycznych zostaną zakończone do 2025 roku. Budowa nowych elektrowni jądrowych : Plany budowy czterech nowych elektrowni jądrowych jako część strategii energetycznej. Kultura i rozrywka Vereniging Vrije Theater Producenten (VVTP) oraz Vereniging van Evenementenmakers (VVEM) wyraziły obawy dotyczące planowanej podwyżki VAT na bilety teatralne, muzealne i koncertowe: Podwyżka VAT z 9% do 21% : Podwyżka VAT może negatywnie wpłynąć na branżę kulturalną i rozrywkową, zwiększając koszty dla konsumentów i zmniejszając dostępność wydarzeń kulturalnych. Hazard Branżowa organizacja dla gier hazardowych VAN skrytykowała plan podwyżki podatku od gier hazardowych: Podwyżka podatku od gier hazardowych z 30,5% do 37,8% : Podwyżka ta może prowadzić do wzrostu nielegalnego hazardu, przestępczości i uzależnień, co ma negatywne konsekwencje społeczne. Wnioski Nowa koalicja rządowa PVV, VVD, NSC i BBB wprowadza szereg zmian, które będą miały znaczący wpływ na przedsiębiorców w Holandii. Choć niektóre zmiany są postrzegane pozytywnie, wiele organizacji wyraża obawy dotyczące potencjalnych negatywnych skutków. Przedsiębiorcy będą musieli dostosować się do nowych przepisów i strategii, które mają na celu reformę różnych aspektów gospodarki i rynku pracy w Holandii.

Poznajmy obecna koalicje rządowa.

Nadchodzą zmiany!

Właściciele mogą w tym roku podnieść czynsze. Różne zasady mają zastosowanie do domów w sektorze prywatnym i w sektorze społecznym. Podwyżka czynszów w sektorze prywatnym Cena wynajmu mieszkań w sektorze prywatnym może wzrosnąć maksymalnie o 5,5%* od 1 stycznia 2024 r. Dotyczy to również sytuacji, gdy wynajmujący i najemca zgodzili się na wyższą podwyżkę czynszu. Czy uzgodniono niższą podwyżkę czynszu? Obowiązuje wówczas niższa podwyżka czynszu. *Podwyżka czynszu o 5,5% obowiązuje do 1 maja 2024 r. Minister De Jonge nadal pracuje nad nową ustawą, która ograniczy również roczną podwyżkę czynszu po 1 maja 2024 r. Roczna podwyżka czynszów w sektorze socjalnym Od 1 lipca 2024 roku wynajmujący może, po pisemnym wniosku dotyczącym podwyżki czynszu, podnieść czynsz standardowo: maksymalnie 5,8%, jeśli (podstawowy) czynsz wynosi 300 EUR lub więcej miesięcznie. maksymalnie 25 EUR, jeśli (podstawowy) czynsz jest niższy niż 300 EUR miesięcznie. Podwyżka czynszu nie jest uzależniona od dochodów najemcy. Podwyżka czynszu dotyczy domów niezależnych (dom jednorodzinny, mieszkanie, kawalerka i tym podobne). Podwyżka czynszu uzależniona od dochodów Czy jest to samodzielny dom w sektorze socjalnym i czy najemca osiąga wyższe dochody? Wynajmujący może wówczas zaproponować wyższą podwyżkę czynszu. Wysokość podwyżki czynszu uzależniona jest od dochodów najemcy. Tabela zawiera przegląd limitów dochodów, kategorii dochodów i związanej z nimi maksymalnej podwyżki czynszu.

Ustawa o przystępnym czynszu, która powinna obniżyć czynsze w setkach tysięcy domów, została przyjęta przez Izbę Reprezentantów. Co wynika z tego prawa? I co to oznacza dla Twojej wynajmowanej nieruchomości? Już tłumacze to dla Ciebie. Oznacza to ustawę o przystępnym czynszu Istnieją dwa rodzaje nieruchomości na wynajem: wynajem społecznościowy i wynajem w sektorze prywatnym. W przypadku czynszu socjalnego obowiązuje obecnie maksymalna wysokość czynszu w wysokości 880 euro. W sektorze prywatnym wynajmujący może w zasadzie zapytać, o taki czynsz jaki chce. To, czy Twój dom jest objęty czynszem socjalnym, czy wynajmem prywatnym, ustala się na podstawie systemu punktowego. W tym systemie każda część Twojego domu otrzymuje punkty. Na przykład wielkość pomieszczeń, wartość WOZ i etykieta energetyczna domu. Czy to oznacza, że ​​Twój dom ma wynik powyżej 147 punktów? Następnie nadal należy do prywatnego sektora wynajmu. Ale ustawa o przystępnym czynszu to zmieni. W wyniku wprowadzenia tej ustawy sektor regulowany powiększy się. Od 1 lipca 2024 r. w przypadku domów do 186 punktów maksymalna cena wynajmu wyniesie 1123,13 euro. Domy ze 187 punktów nadal należą do sektora prywatnego. Kara za zbyt wysoki czynsz Ustawa reguluje także odpowiedzialność za prawidłową cenę wynajmu. Płacisz za dużo czynszu za swój dom? Jako najemca musisz sam zwrócić się do Huurcommissie lub do sądu, aby wyegzekwować obniżkę czynszu. Ustawa o przystępnym czynszu nakłada obowiązek stosowania systemu wyceny mieszkań (WWS). W związku z tym wynajmujący będą zobowiązani do przestrzegania maksymalnego czynszu. Jeśli właściciele nie będą tego respektować? Gmina może wówczas nałożyć karę. Co to oznacza, dla osoby szukającej mieszkania na wynajem? Szukasz nieruchomości na wynajem? Wtedy ceny wynajmu wielu domów spadną od 1 lipca 2024 r. Oczekuje się, że w dłuższej perspektywie taniej będzie ponad 300 000 nieruchomości na wynajem. Średnio około 190 euro miesięcznie. Czy to znaczy ze twój czynsz zostanie obniżony? Nie oznacza to, że Twój czynsz nie zostanie natychmiast obniżony od 1 lipca 2024 r., jeśli obecnie wynajmujesz dom. Prawo to ma zastosowanie wyłącznie do nowych umów.

Od 1 kwietnia nowe zasady dla usług windykacyjnych!

Wet kwaliteitsborging, Wkb

Zmiany w prawie dotyczące odszkodowań administracyjnych

Sprzedaż nie przerywa wynajmu

Sprzedaż nie przerywa wynajmu - Co każdy lokator powinien wiedzieć